아래 이미지는
시프트 8차 물량과 관련해서, 네이버 지식인에 나온 질의 및 답변을  캡쳐한 화면입니다.

청약현장의
실제 분위기로 볼 때, 그간 정부와 언론의 부풀리기 전망보다도 가장 현실적인 '목소리'라는 생각이 듭니다. 꼭 읽어 보시길..

무주택 29년에 해당하는
어르신이 오죽 답답했으면 포털 게시판에 글을 올려서 당첨가능성을 묻는게 시프트 분양의 현주소이고, 거기에 무주택 36년에 해당하는 어르신이 기막힌(?) 답변을 다는 것 또한 받아들여야 하는 현실입니다.
▶네이버 지식인 답변 원문 보러가기

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이미지 클릭하시면, 더 크게 보실 수 있습니다^^

'나도 당첨되기는 힘들 것 같다'
'우리나라에는 희망이 없긴 없긴 없다'라는 생각마져 했습니다. 이번 8차 물량 중, 가장 경쟁률이 낮은 지역에 해당하는 중랑구 묵동에 넣으신 분의 넋두리였으니 더 할 말이 없죠. '난 대체 어쩌란 것인지ㅠㅠ'

서민에 불리한 시프트 청약조건(매일경제 1월 12일자 기사)
-소형은 소득 늘면 전세금 할증되는데 반해 중대형은 그대로
아마, 그동안 제가 순진했었나 봅니다. 청약저축에 가입해서 1순위만 되면, 집없는 설움을 뒤로하고, 임대아파트라도 들어가서 알콩달콩 살 생각을 해왔던 저입니다. 어디서 잘못되었는지 모르겠는데, 이젠 진짜 시프트고 뭐고 저같은 처지는 지원조차 안하는 게 그분들을 위해 도리인 것 같다는 생각을 했습니다. '뻔데기 앞에서 주름 잡아서 뭐하겠습니까--'

아파트 당첨을 위해, 아기를 낳아야 하는 이상한 나라에 오신 것을 환영합니다.
문턱 낮아진 신혼부부주택(서울경제 1월 7일자 기사)
올해 현명한 내집마련 전략은(머니투데이 1월 9일자 기사)
와이프와 현실적인 고민을 했습니다. 인간의 기본적인 의식주 중의 하나인 집 걱정없이 살고 싶을 뿐입니다. 그래서 막장까지 갔습니다. 그건 바로 신혼부부대상 주택청약에 도전하는 일이죠.

주택 청약 당첨을 위해 아기를 나야하는 비참한 현실에 안타깝습니다.
이는 출산을 장려하기 위한 정부의 시책과 맞물려서, 출산을 전제로 자격조건이 주어지기 때문에, 저희는 해당사항이 없었기 때문입니다. 자연스레 아이가 생겨서 이번 기회에 신혼부부 청약에 도전하면 좋으련만, 그렇지 못한 게 현실입니다.

막장까지 가게 해줘서 고마울 따름입니다.
아이를 낳고 안정적 공간을 마련하는 게 아닌, 단지 주택청약에 당첨확률을 높이기 위한 수단으로 아이를 이용하는 게 아닌가 싶어 자괴감이 들었습니다. 물론, 올해부터 신혼부부 청약의 경우도 3순위는 무자녀가구도 지원이 가능하나, 자격이 완화된 만큼 빛좋은 개살구에 불과할 것입니다.

'내집마련의 꿈' 긍정적으로 생각하렵니다^^
지난해 청약통장 가입자 60만명 감소
지난해에는 많은 분들이 '보금자리'를 찾아서인지, 매년 증가세를 보이던 청약통장 가입자 수가 큰 폭의 감소세를 보였습니다. 이는 어쩌면 청약통장의 필요성에 대한 이의 제기와 함께, 많은 분들이 청약제도에 대해 실망을 한채, 이탈한 것은 아닐까하는 생각도 합니다. 무주택 30년 차에게도 어려운 이 마당에, 과연 제도의 실효성마저 의문이 듭니다.

그저 여러분들 만큼은 시행착오없이 '내집마련의 꿈'을 실현해나갔으면 하는 마음가짐으로, 이 글에 임했으며, 이제 줄이고자 합니다. 그럼, 모두 올해에는 계획대로 되기를 희망하며 글을 마칩니다.  

2009/01/17 - [난꿈을꾼다] - <뉴스로 보는 시프트 A TO Z> 무주택 30년 이상 안되믄 까불지마(上)


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  1. 정인욱 2009.01.21 14:02 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 읽었습니다. 하루빨리 내집마련의 꿈을 이루시길 기원합니다.^^


3년 차 신혼부부입니다.
아기는 없구요. 열심히 청약하고, 성실히 저축하며 살고있는 미련한 부부입니다^^ 올해에는 다세대 주택의 전세 계약도 끝나고 해서, 아파트로 이사갔으면 하는 희망으로 살고 있습니다. '내집마련'의 꿈을 고이 간직하고 살아가는 신혼부부들에게는 죄송스럽지만, 제 글이 너무 극단적이라고 원망하지 마시구요. 진심으로, 내집마련에 있어서, 현실적인 도움이 되었으면 합니다^^

임대아파트(공공임대/국민임대/시프트)에 대한 다양한 청약 경험으로 보았을 때, 그저 서민들에게는 '그림의 떡'이 아닐까 싶습니다. 물론 돈없이 결혼한 게 원죄라면 원죄겠죠. 그래서, 더욱 와이프한테 미안할 따름입니다.

더욱이 지방은
임대아파트가 넘쳐나는 마당에, 서울하늘 아래에 산다는 이유로, 작금의 현실을 받아들여야 한다는 것이 한숨만 나오게 합니다.

▶외대앞 등 뉴타운 역세권에 서민용 아파트 4만여가구(조선일보 12월 26일자 기사)
연초라서 그렇겠죠^^ 정치권이나 미디어에서 떠드는 '서민주거정책'에 대한 장미빛 전망이 '나도 집을 가질 수 있겠구나'라는 희망을 주지만, 저는 그닥 기대하지 않습니다. 생색내기 정도일 뿐이죠.

참고로 저는 청약저축 1순위(39개월 납입), 무주택기간 5년, 세대주 기간 5년, 서울거주기간 5년 이렇게 되는데요. 지금까지 와이프와 바쁜 시간 쪼개가며, 장모님까지 동원해서 신청한 것만 해도 수십 번입니다. 그러나 예비 순위에 들었다는 연락조차 받은 적이 없내요.

그래도 초창기에는 경쟁률이 10:1이하로 낮기라도 하면, 당첨될 것이라는 조바심과 함께 상상할 수 있다는 것 자체로 행복했던 게 사실입니다. 하지만, 현실의 너무나 높은 벽을 몸소 느껴 본 후로는, 그런 허황된(?) 희망조차 낭비라는 생각이 드는군요--


시프트가 뭔가요?
서울시에서 주도하는 '시프트(http://www.shift.or.kr/)'가 본격적으로 시행된 것은 불과 1, 2년이 채 되지 않습니다. 그 취지를 살펴보면, '무주택자가 주변 시세의 80% 이하로 최장 20년까지 살 수 있는 장기전세주택'으로, 무엇보다 저같이 수도권에 거주하는 집없는 서민에겐 아주~ 아주~ 훌륭한 주거정책이죠. 이런 점에서, 서울시의 노력에 일단 감사드립니다.

저 또한, 작년부터 의욕을 불사르며 시프트 청약에 관심을 가지게 되었습니다. 역세권은 물론이고, 뉴타운과 같은 주거지역 그리고 실제 재개발 단지의 일부를 분양하기에, 임대아파트보다 주거환경이 상대적으로 좋았습니다. 그러나 연거푸 실패-- 여느 지역 할 것없이 말입니다. 이에 몇가지 실제사례를 나열해 보았습니다.

첫번째, 은평뉴타운은 아름다웠다.
은평뉴타운 2,3지구에 장기전세 2,200여가구(서울경제 12월 30일자 기사)
아마도 시프트 열풍은 은평뉴타운 1, 2지구 분양 때가 아닌가 싶군요. 뉴타운 열풍과 집값이 정점에 이르렀을 시기였습니다. 와이프나 저나 사무실이 강북에 위치했고, 회사와도 가까운지라, 큰 기대를 품고 1지구, 2지구에 연거푸 지원했다가 쓴 고배를 마셨죠.

나름, 공급물량도 많고, 이것저것 동시분양 물량들도 비교했습니다. 더욱이 대입원서 접수 때나 해보던, 소위 '눈치작전'까지 해가며 경쟁률이 낮은 단지에 접수했습니다. 결과는 실패-- 올해에도 은평뉴타운 3지구에 시프트를 대규모로 공급할 모양인데, 이번에도 지원하면 삼세번인만큼, 혹시 서울시에서 뽑아주려나 모르겠내요^^

전셋값 계속 떨어지니.. 장기전세주택 매력에 ‘금’ 가네(파이낸셜 1월 13일자 기사)
'시프트' 임대료 인하되나(WOW한국경제TV 1월 7일자 뉴스)
허나 지금은 은평뉴타운과 관련해서 상황이 조금 바뀌긴 했습니다. 뉴타운 열기도 식었고, 집값하락으로 인해 메리트가 떨어진 이상, 작년만큼 인기가 있을지는 모르겠습니다. 아무쪼록 지원하실 분들은 기사를 참조하시길..

두번째 예시, 김포 마곡을 방문하다.
서울 장기전세 1천700가구 분양...31일까지 청약(mbn 매일경제 12월 24일자 기사)
연말이고 해서, '사람들이 술마시느라 바쁠거야'라는 얄팍한 생각으로 전략적 지원을 생각했던 곳입니다. 동시분양인지라, 관심지역 또한 많았죠. 특히 김포 마곡과 강일지구 두군데를 두고 고민을 했었습니다. 강일지구의 물량이 엄청 많아서 그곳에 지원할 생각도 있었지만, 물량이 많으면 그만큼 지원자 또한 많았기에, 와이프나 저나 실제로 살아갈 지역으로 마곡을 선택했습니다.

당시 시공사 또한 국내 굴지의 건설사 브랜드였기에 평수는 작더라도 관심은 컸습니다. 그럴 필요까지는 없었지만, 주말에 들뜬 마음으로 분양사무소까지 갔었더랬죠. 주말이라 그런지, 인산인해를 이루더군요. 우리 집은 아니지만, 꼼꼼히 교통여건부터 차근차근 챙겨보았습니다.

허나 그곳에서 청천벽력 같은 소리를 듣게 될 줄이야--
그곳 관계자로부터 '무주택자 30년이상도 힘들것이다'라는 엄청난 말을 듣게 되었습니다. 순간 농담이겠거니 지나쳤지만, '그게 정녕 사실인가'라며 돌아오는 내내, 힘이 빠진 것은 사실입니다. 아직 무주택 30년 이상에 속한 분들의 수요도 모자른다면, 나같은 신혼부부의 설자리는 과연 어디인지 혼란스럽기도 했구요. 이렇게 승부가 뻔한 게임인데도 불구하고, 실낱같은 희망을 저버릴 수 없는 현실 또한 원망스러웠습니다.

세번째 예시. <망원동>눈치 작전에 성공했다..그러나..
장기전세 경쟁률 최고 110:1 기록(이투데이 1월 13일자 기사)
올해 처음으로 분양한 시프트 8차 물량은 언론도 떠들썩 했습니다. 특히 왕십리 주상복함, 서울숲, 월드컵 아이파크등 메이저급 물량들이 쏟아지면서, 저는 철저히 당첨위주로 지원을 하게 되었습니다. 와이프의 경우 어짜피 안되는 거 월드컵 아이파크를 질러보자고 했지만, 속이 좁은 저로서는 용납할 수가 없었죠--

결국 생각해낸 것이 중랑구 묵동이나 마포구 망원동이었습니다. 빅3 지역중 하나인 상암과 근접한 마포구 망원동이 상대적으로 소외될 것이라는 개똥철학에 근거해서 접수했습니다. 결과는 나름  성공했습니다. 서울숲이 110:1이 넘고, 월드컵이나 왕십리는 50:1을 상회했지만, 제가 선택한 망원동의 경우 20:1을 상회하는 수준이었습니다. 동시 분양단지에서는 묵동과 함께 가장 낮은 경쟁률을 보인 것으로 기억됩니다.

그렇다고, 예전처럼 '당첨의 단꿈'은 이제 꾸지 않습니다. 상대적으로 낮을 뿐, 제게 돌아올리 만무하기 때문이죠. 신혼의 단꿈에 젖어있는 저희 또래들이나 내집마련을 위해 열심히 일하는 30대 가장에게는, 아직까지 시프트 분양은 시기상조일 뿐입니다. 
왜 그런지는 <下>편에서 소상히 밝혀드리겠습니다^^  ▶下편 보러가기

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결혼 후, 4년..
서울 거주 13년 만에, 드디어 무주택 설움을 떨쳐낼 수 있게 되었습니다^^ 그것도 이번 보금자리 2차 지구의 강남 노른자위라고 할 수 있는 서울 내곡지구에 덜커덕 당첨이 되었내요!

그동안,
서울에서, 무주택자로 살아가며 느낀 설움에 대한 포스팅 발행과 더불어, 네이버 오픈 캐스트와 같은 서비스를 운영하며, 서울 하늘아래에는 정말 무주택자들이 많구나하는 것을 느꼈습니다.

저처럼,
5년 정도의 무주택자들은 기본이요. 최소 20년 이상은 되야, 서울의 임대아파트 청약저축에 당첨되는 씁쓸한 현실에 대해서도 좌절도 많이 했습죠.
[관련 포스트]서울 하늘 아래에서, 내집 마련은 미친 짓?

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여기저기 청약 넣기를 5년..
일반 청약 뿐만아니라, 예비입주자 모집 공고를 통해서도 수차례 지원해도 깜깜 무소식이었습니다. 뭐, 워낙에 청약불입횟수가 적다보니, 이젠 거의 자포자기 신세가 되었던 게 사실입니다.

다행히, 이명박정부가 들어서면서
신혼부부 특별청약 기회를 준다기에, 정말 기대를 많이 했지만, 이 또한 아이를 낳아야지만 해당되는 사안이기에, 결국 무용지물이나 마찬가지였습죠.

[관련 포스트]서울 등촌 공공임대 아파트 청약 신청하고 왔습니다.

그 취지는 백번 공감을 하나,
그렇다고 내집마련을 위해 계획임신을 준비한다는 것 또한 넌센스라 생각했습니다. 덕분에, 지금의 월세집에서 좀더 살더라도, 관망하자는 게 저희 부부의 공통된 의견이었습죠.
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허나, 보금자리 주택 청약제도 중,
생애최초 특별공급 제도가 생기면서 실낱같은 희망을 이어갈 수 있었습니다. 무엇보다, 단순 무주택 년 수나, 부양가족 수와 같은 일반적 기준을 배제한 채, 특정 기준에 부합하면 추첨에 의해서 청약자를 선발하기에, 가능성이 있다고 판단했습니다.

그리하여, 작년부터 1차 지구 사전예약을 시작으로,
저희는 '모 아니면 도'라는 심정으로, 강남권역의 생애최초 특별공급 분양에 중점적으로 지원을 하게 되었습니다. 그리하여, 지난번 위례신도시까지 연거푸 떨어지다가 드뎌, 20:1의 경쟁율을 뚫고 강남에 터를 잡을 수 있게 되었습니다.
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강원도 촌놈 주제에,
그간 강북에서만 전세로 전전하다, 이렇게 청약을 받게되니, 기분이 얼떨떨합니다. 당장의 입주에 앞서서, 중도금과 같은 큰 금액을 어떻게 마련해야 할 지도 고민이 되는군요^^ 아무쪼록, 슬기롭게 잘 대응해 나가도록 하겠습니다! 이상, 무주택자의 설움을 이겨낸 30대 초반의 직딩입니다! 여러분도 꼭 힘내시길 바랍니다~^^

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어제가 이상에 부풀었던 천당이었다면, 오늘 아침은 다시 현실로 돌아오는 암흑의 세계입니다^^
사실..요 며칠간, 여친과 집문제로 많은 얘기를 했습니다..물론 계약은 안했지만, 이미 예비처가의 근처에 살기로 결정을 하였지만, 워낙 제가 능력이 모자란지라, 속초에 계시는 어머니도 같이 모시고 살아야하는 상황이었습니다.

그런데 며칠전, 주공임대아파트에 살던 친구녀석의 집들이를 갔던 것이 우리 둘 마음을 흔들어 놓기 시작했습니다..얼마안되는 보증금과 임대비..그리고 신혼살림의 둘이 살정도에는 넉넉한 공간..

뭔가 다시 찾아보자! 우리도 분명 기회가 찾아올꺼야라는 자신감을 갖고 정보탐색에 나선지 며칠째.. 저희에게도 주공임대에 살 수있는 실낱같은 희망이 찾아왔었습니다^^

그것도 SH공사에서 재개발단지에 대한 임대아파트 물량을 무려 50%나 국가유공자에게 임대하겠다는 소식을 접하고 나서부터였습니다. 여친의 할머님이 국가유공자이시고, 위치들도 서울 중심에서도 역세권에 위치한 단지들이라 이것저것 알아보고 저희가 자격이 된다는 것을 확인한 후 부터는 둘만의 신혼기쁨에 잠시 젖어들기도 했죠..당연히 여친네 가족들이 도와줄거라 생각을 했구요..

저도 그전부터 청약저축가입과 만발의 준비를 해놓았지만, 마땅히 서울권내의 물량을 찾지 못했던터라 이번 소식은 5월 입주에 아주 저희를 위한 하나님의 기적이라 생각했었습니다. 마치 우리가 골라먹는 재미처럼, 아파트를 선택해서 들어갈 수 있는 그런 위치에까지 있었다고 즐거운 상상을 했을 정도니까요^^

그런데 오늘 여친이 또 울면서 흐느적 거리는 목소리가 전화로 들려오는 순간, 일이 그르치게 되었다는 것을 직감하였습니다. 반대 이유는 집평수가 임대라 너무나도 작고, 할머니의 분양기회는 계속 주워지는게 아니라서, 아파트를 잘 보고 나중에 분양받으실 계획이었다는 것이었습니다.

장모님과 통화를 하면서 또한 많은 것을 느꼈습니다. 장모님 본인도 분명 소중하게 키운 딸이 시어머니, 시누이와 사는 것을 원치 않으실 것입니다. 하지만 이 모든 것을 받아주시는 그분의 헤아림을 제가 오히려 여친을 부추겨 둘만 살 생각을 한 것이니, 얼마나 철없이 보았을 것인지두요..

하루만에 끝난 이번 에피소드를 통해, 나름 이제 예비 처가도 남이 아니라는 것을 느꼈습니다. 나름대로 큰 소득이었죠^^ 여친은 제가 잘 달래야 할 것 같습니다. 더이상 딴마음 먹지않게 마음 붙들어 메어서 든든한 남편 노릇과, 기대에 저버리지 않는 사위가 되도록 말입니다^^

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<내맘대로 스토리텔링하는 공간>블로그 이름이 시니컬하죠^^ 왜 젓깔이냐 굽쇼? 비린내나는 젓깔이 내포하는 풍자적 뉘앙스(조까)를 토대로, 1人 대안세력으로서 사회적 담론을 함께 공유하고 싶었습니다. 자~ 그럼, 젓깔닷컴이 푹~삭힌 진득한 이야기 속으로 빠져 보실려유?
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